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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtLeer: 4 repräsentative Wohnimmobilien aus 2019 und 2022
Objekt-Nr.: 10331
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Basisinformationen
Adresse:
26789 Leer
Niedersachsen
Niedersachsen
Stadtteil:
Loga
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
481 m²
Grundstück ca.:
1.858 m²
Zimmeranzahl:
18
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Für den Käufer provisionsfrei!
Keller:
nein
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.07.2024 bis 16.07.2034
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
88 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vorweg herzlichen Dank, dass Sie diese Anzeige trotz fehlender Außen- und Innenaufnahmen geöffnet haben, weil Sie sich für diese PROVISIONSFREIE VERKAUFSOBJEKTE aus den Jahren 2019 und 2022 interessieren.
Ihr Verständnis voraussetzend bitten wir Sie, diese Anzeige unbedingt zu Ende zu lesen, denn natürlich werden wir Ihnen weitere Informationen (Bilder etc.) zukommen lassen, um mit Ihnen alles Weitere zu besprechen.
Folgende Erstinformationen für Sie vorab (Einzel-Exposés folgen per Mail):
Es handelt sich um 2 Doppelhäuser / 4 Doppelhaushälften in bevorzugter Lage von Leer-Loga.
Jede Doppelhaushälfte steht auf einem vermessenen Eigentumsflurstück.
2 Haushälften des im englischen Stil errichteten Doppelhauses aus dem Jahr 2019 stehen als Kapitalanlage mit bestehenden Mietverhältnissen zum Verkauf
und
2 Haushälften aus dem Jahr 2022 können sofort beziehungsweise in Kürze zur Vermietung oder zur Selbstnutzung erworben werden.
Gerade im Stadtteil Loga ist die Nachfrage nach Mietobjekten besonders groß.
Um Sie so schnell wie möglich mit weitergehenden Unterlagen und Informationen bedienen zu können (gerne mit allen Exposés der 4 Doppelhaushälften), nehmen Sie bitte unverbindlichen Kontakt zu uns auf und teilen Ihre Vorstellungen mit.
Durch unsere langjährige Berufserfahrung sind Sie bei uns auf der sicheren Seite und wir begleiten das Kaufgeschäft bis zur Schlüsselübergabe.
Unser Service gilt insbesondere bei Rechtsfragen und der Vermietung Ihrer Kapitalanlage.
Ihr Verständnis voraussetzend bitten wir Sie, diese Anzeige unbedingt zu Ende zu lesen, denn natürlich werden wir Ihnen weitere Informationen (Bilder etc.) zukommen lassen, um mit Ihnen alles Weitere zu besprechen.
Folgende Erstinformationen für Sie vorab (Einzel-Exposés folgen per Mail):
Es handelt sich um 2 Doppelhäuser / 4 Doppelhaushälften in bevorzugter Lage von Leer-Loga.
Jede Doppelhaushälfte steht auf einem vermessenen Eigentumsflurstück.
2 Haushälften des im englischen Stil errichteten Doppelhauses aus dem Jahr 2019 stehen als Kapitalanlage mit bestehenden Mietverhältnissen zum Verkauf
und
2 Haushälften aus dem Jahr 2022 können sofort beziehungsweise in Kürze zur Vermietung oder zur Selbstnutzung erworben werden.
Gerade im Stadtteil Loga ist die Nachfrage nach Mietobjekten besonders groß.
Um Sie so schnell wie möglich mit weitergehenden Unterlagen und Informationen bedienen zu können (gerne mit allen Exposés der 4 Doppelhaushälften), nehmen Sie bitte unverbindlichen Kontakt zu uns auf und teilen Ihre Vorstellungen mit.
Durch unsere langjährige Berufserfahrung sind Sie bei uns auf der sicheren Seite und wir begleiten das Kaufgeschäft bis zur Schlüsselübergabe.
Unser Service gilt insbesondere bei Rechtsfragen und der Vermietung Ihrer Kapitalanlage.
Ausstattung:
Die 2019 und 2022 im repräsentativen Stil errichteten Doppelhäuser sind wie folgt ausgestattet:
Erstes Doppelhaus / 2 Doppelhaushälften (Baujahr 2022)
Dunkelrot verklinkertes Hohlschichtmauerwerk
Dach:
Satteldach mit Tonpfanneneindeckung (schwarz) und Dachgauben
Fenster:
Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung
Türen:
Außentüren:
Hauseingang: Vollholz weiß
Terrassentüren: Kunststoff weiß
Innentüren: Holz weiß
Fußböden:
Fliesen, Vinyl
Treppe:
geschlossene Geschosstreppen (Stahlbeton) mit Fliesen- bzw. Holzbelag
Heizung:
BRÖTJE Kombinationsgeräte:
Gas-Brennwertzentrum mit solarer Trinkwasserbereitung
dezentrales kontrolliertes Lüftungssystem
Fußbodenheizung
Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Gäste-WCs
Dachgeschoss:
Bäder mit barrierefreien Duschen, Waschbecken, WCs
Weitere Ausstattung:
Einbauküchen
Nebengebäude als Geräteraum
Zweites Doppelhaus / 2 Doppelhaushälften (Baujahr 2019)
Braun/Beige verklinkertes Hohlschichtmauerwerk mit stilvollen Fertigteilsteinen (sandsteinfarben)
Dach:
Satteldach mit Tonpfanneneindeckung (schwarz) und Dachgauben
Fenster:
Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung
Türen:
Außentüren:
Hauseingänge: Vollholz weiß
Terrassentüren: Kunststoff weiß
Innentüren: Holz weiß
Fußböden:
Fliesen, Vinyl
Treppen:
offene Geschosstreppen (Holz)
Heizungen:
BRÖTJE Kombinationsgeräte:
Gas-Brennwertgeräte & Trinkwasser-Wärmepumpen
Fußbodenheizungen
Sanitärausstattungen:
Erdgeschosse:
Gäste-WC
Dachgeschosse:
Bäder mit Badewannen, barrierefreien Duschen, je 2 x Waschbecken, WCs
Weitere Ausstattung:
Einbauküchen
Terrassenüberdachungen (pulverbeschichtetes Aluminium)
je Haushälfte ein Nebengebäude als Geräteraum
Erstes Doppelhaus / 2 Doppelhaushälften (Baujahr 2022)
Dunkelrot verklinkertes Hohlschichtmauerwerk
Dach:
Satteldach mit Tonpfanneneindeckung (schwarz) und Dachgauben
Fenster:
Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung
Türen:
Außentüren:
Hauseingang: Vollholz weiß
Terrassentüren: Kunststoff weiß
Innentüren: Holz weiß
Fußböden:
Fliesen, Vinyl
Treppe:
geschlossene Geschosstreppen (Stahlbeton) mit Fliesen- bzw. Holzbelag
Heizung:
BRÖTJE Kombinationsgeräte:
Gas-Brennwertzentrum mit solarer Trinkwasserbereitung
dezentrales kontrolliertes Lüftungssystem
Fußbodenheizung
Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Gäste-WCs
Dachgeschoss:
Bäder mit barrierefreien Duschen, Waschbecken, WCs
Weitere Ausstattung:
Einbauküchen
Nebengebäude als Geräteraum
Zweites Doppelhaus / 2 Doppelhaushälften (Baujahr 2019)
Braun/Beige verklinkertes Hohlschichtmauerwerk mit stilvollen Fertigteilsteinen (sandsteinfarben)
Dach:
Satteldach mit Tonpfanneneindeckung (schwarz) und Dachgauben
Fenster:
Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung
Türen:
Außentüren:
Hauseingänge: Vollholz weiß
Terrassentüren: Kunststoff weiß
Innentüren: Holz weiß
Fußböden:
Fliesen, Vinyl
Treppen:
offene Geschosstreppen (Holz)
Heizungen:
BRÖTJE Kombinationsgeräte:
Gas-Brennwertgeräte & Trinkwasser-Wärmepumpen
Fußbodenheizungen
Sanitärausstattungen:
Erdgeschosse:
Gäste-WC
Dachgeschosse:
Bäder mit Badewannen, barrierefreien Duschen, je 2 x Waschbecken, WCs
Weitere Ausstattung:
Einbauküchen
Terrassenüberdachungen (pulverbeschichtetes Aluminium)
je Haushälfte ein Nebengebäude als Geräteraum
Lage:
Loga liegt östlich der Stadt Leer und gehört zu einem der begehrtesten Wohngegenden. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Für das maritime Flair sorgen die Flüsse Leda und Jümme.
Bedingt durch die gute Infrastruktur bezeichnet sich Leer zu Recht als das Tor Ostfrieslands. Leer ist nämlich an die beiden Bundesautobahnen A 28 (Bremen−Oldenburg−Leer) und A 31 (Bottrop−Leer−Emden) angeschlossen.
Von Leer bis zur niederländischen Grenze sind es ca. 20 km. In Loga gibt es zwei Schlösser, die im Volksmund allerdings traditionell als Burgen bezeichnet werden: Die Evenburg mit einer Vorburg und einem Park sowie die Philippsburg sind ebenfalls mit einem gleichnamigen Park ausgestattet. Außerdem ist noch der idyllische Julianenpark zu nennen.
Für das maritime Flair sorgen die Flüsse Leda und Jümme.
Bedingt durch die gute Infrastruktur bezeichnet sich Leer zu Recht als das Tor Ostfrieslands. Leer ist nämlich an die beiden Bundesautobahnen A 28 (Bremen−Oldenburg−Leer) und A 31 (Bottrop−Leer−Emden) angeschlossen.
Von Leer bis zur niederländischen Grenze sind es ca. 20 km. In Loga gibt es zwei Schlösser, die im Volksmund allerdings traditionell als Burgen bezeichnet werden: Die Evenburg mit einer Vorburg und einem Park sowie die Philippsburg sind ebenfalls mit einem gleichnamigen Park ausgestattet. Außerdem ist noch der idyllische Julianenpark zu nennen.
Sonstiges:
Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte möglichst alle Kontaktdaten
an, um Sie noch schneller bedienen zu können:
• kompletter Name
• E-Mail-Adresse
• Telefon- und / oder Mobilnummer
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Provision:
Keine zusätzliche Provision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Impressum:
Mönck Immobilien GmbH
Langer Weg 55
D-26629 Großefehn
Geschäftsführer: Hermann Mönck
Langer Weg 55
26629 Großefehn
Telefon: +49 (0)4943-408890
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden
Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987
Steuernummer: 54/200/19821,
Amtsgericht Aurich HRB 206553
Mönck Immobilien GmbH
Langer Weg 55
D-26629 Großefehn
Geschäftsführer: Hermann Mönck
Langer Weg 55
26629 Großefehn
Telefon: +49 (0)4943-408890
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden
Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987
Steuernummer: 54/200/19821,
Amtsgericht Aurich HRB 206553
Ihr Ansprechpartner
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