Südbrookmerland: Ferienhaus am Großen Meer mit Wohlfühlgarantie

Ferienhaus

1

ja

3,57 % inkl. 19% MwSt. (jeweils Käufer/Verkäufer)

20 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

nein

ja

ruhige Gegend

ja

1976

Nach Absprache

Ofenheizung, Radiatoren

Elektro, Holz

In Ostfriesland ein eigenes Ferienhaus mit Zugang zum Wasser zu haben und hier auch dauerhaft wohnen zu dürfen, muss nicht länger ein Traum bleiben. So dachten seinerzeit auch die derzeitigen Eigentümer aus Süddeutschland und haben es nie bereut. Sie sahen ihre Kinder hier fröhlich aufwachsen und kommen auch heute noch mehrmals im Jahr hierher. Die Immobilie wird aus Altersgründen aufgegeben und das Versprechen der Eltern gegenüber den mittlerweile erwachsenen Kindern soll eingehalten werden.
Gesucht werden Käufer, die das Ferienhaus bis spätestens Mai 2025 käuflich erwerben und sich vorstellen können, den Kaufpreis erst dann zu zahlen, wenn die süddeutsche Familie ein letztes Mal in diesem Ferienhaus Urlaub gemacht hat, zum Beispiel im Frühsommer 2025. Sollte dieses für Sie nicht in Frage kommen, sprechen Sie es gerne an. Man wird dann sicherlich eine Lösung finden.

Dieses Ferienhaus hebt sich wegen seiner breiten Grundstücksfront und den dadurch verbundenen Vorteilen deutlich von anderen Ferienhäusern ab. Es verfügt über einen Bootsanlegeplatz, eine eigene Slipanlage, eine Außendusche, einen Kochofen, eine Spielwiese, ein großzügig bemessenes Gartenhaus und vieles andere mehr.

Hier können Sie direkt vom Bootssteg aus ins Wasser springen oder mit dem Boot die Umgebung erkunden.

Raumaufteilung:
2 Schlafräume, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, Abstellräume.

Wie auf einem Schiff hat man es bei diesem Ferienhaus geschafft, viele nützliche Abstellorte zu schaffen, die man auf den ersten Blick gar nicht entdeckt. Ausreichend Stauraum bietet auch der von außen über eine Luke zugängliche Dachboden sowie das Kaminholzlager in der Nähe des Bootssteges.

Hervorzuheben ist des Weiteren die zentrale Lage zu den Gastronomiebetrieben.

Übergeben wird die Immobilie mit dem kompletten Inventar, also auch mit den Fahrrädern, den Kanubooten und vielen anderen nützlichen Gegenständen.

Darüber hinaus ist anzumerken, dass der Grundbesitz in Abteilung II des Grundbuches frei ist von grundbuchlichen Eintragungen (zum Beispiel Leitungsrechte, Wohnrechte oder Wegerechte).
Darüber hinaus ist positiv hervorzuheben, dass es sich um ein Eigentumsgrundstück handelt, wo also „Grundstück und Bauwerk“ zusammengehören.
Die Fußbödenbeläge in der Küche und in den beiden Schlafräumen sind noch relativ neu.

Die dem Ferienhaus vorgelagerte Straße befindet sich an einer befestigten, öffentlichen Straße. Weiterhin ist anzumerken, dass die Immobilie über einen Strom-, Wasser- und Kanalanschluss verfügt. Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Ein Antrag auf Glasfaseranschluss wurde beantragt. Es fehlen lediglich noch die Endgeräte von Vodafone.

Wie alle Ferienhäuser am "Großen Meer" stehen diese auf Betonpfählen, die durch schweres Gerät in den Boden gerammt wurden. Dadurch gelangte man in tiefere, tragfähigere Bodenschichten.

Das ursprünglich in Holzrahmenbauweise erstellte Ferienhaus wurde einige Jahre nach der Fertigstellung verklinkert, um gegen Witterungseinflüsse besser geschützt zu sein.

Bedkaspel ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich. In der Gunst der Urlauber liegt Bedekaspel ganz weit oben, denn hier kann man auf dem Großen Meer segeln, surfen, paddeln oder einfach auch nur schwimmen gehen.
In der historischen Landschaft Ostfrieslands, etwa im Mittelpunkt des Landkreises Aurich, werden Ihnen zahlreiche Sehenswürdigkeiten geboten, beispielsweise das Moormuseum oder die Wasserschöpfmühle Agnes am Großen Meer. Überzeugen Sie sich selbst vom „Seeklima im Binnenland“.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Fußboden im Wohnzimmer eine Schieflage zum Esszimmer hat. Dieser Zustand bestand bereits beim Kauf Anfang der 1990er Jahre und dieser blieb bis heute unverändert.
Als Beleg hierfür mag gewertet werden, dass das Außenmauerwerk auch nach den ganzen Jahren keine Risse aufweist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3,0 % zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Impressum:
Mönck Immobilien GmbH
Langer Weg 55
D-26629 Großefehn

Geschäftsführer: Hermann Mönck
Langer Weg 55
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Telefon: +49 (0)4943-408890
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Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987
Steuernummer: 54/200/19821,
Amtsgericht Aurich HRB 206553